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　　近期在售的招商奥体公园一、二期现房，三、四期准现房，户型面积在88-115m²。作为一线品牌央企，招商在合肥拥有多年深耕发展的经验，带来了多座高品质人居作品。选择招商奥体公园，不仅能享受便利的生活配套和优越的交通条件，更能拥有一个品质生活的家园。

　　招商奥体公园作为合肥新站区的首个百万方TOD体育综合体，为居民提供了丰富多彩的生活方式和一站式生活体验。其品质住宅和央企信赖的背书，让购房者能够放心选择，享受高品质的人居环境。选择招商奥体公园，就是选择了一个舒适便利、优质生活的家园。

　　招商奥体公园主打刚需小户型，户型面积介于89-119㎡之间，满足不同购房者的需求。其中，92㎡的户型设计南北通透，采光和通风良好，主卧带有一个飘窗，卫生间干湿分离，客厅和餐厅一体化设计，空间宽敞舒适。客厅和卧室阳台相连，阳台空间较大，可打造出一个开放性的空间，提升居住舒适度。

　　合肥招商奥体公园项目坐落于合肥市新站区，具置为东方大道与卧龙湖路交口南侧200米处。该楼盘由合肥招盛房地产开发有限公司和合肥卓盛房地产开发有限公司共同开发，属于招商蛇口旗下品牌，物业管理由招商局积余产业运营服务股份有限公司提供，具有国家一级的物业资质。项目的物业类型包括高层、小高层和洋房，所有房源均为精装交付。该楼盘的容积率在1.8至2.0之间，绿化率达到40%，总户数为5746户，车位配比为1:1，部分资料显示为1:1.03。第一期和第二期已交房，现房销售；第三期和第四期预计将于2024年12月底交房，而第五期则预计在2025年底交房。物业费用为每平方米2.4元，整体生活配套设施十分完善。

　　总结而言，合肥招商奥体公园楼盘凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源以及良好的市场前景，成为了众多购房者关注的热点项目。对于希望在合肥置业的人士而言，此项目无疑是一个值得考虑的选择。如需获取最新动态或进行实地考察，建议直接联系售楼处以获得一手信息。

　　合肥招商奥体公园的一个显著特点是其TOD综合体的建设，项目内设有室内万人体育场馆、地铁上盖长空公园，以及活力荟商业街区等多种业态。此外，项目自带约2.5万平方米的“活力荟”商业街区，西侧还规划了一个14万平方米的大型商业综合体，极大地丰富了周边的商业配套。交通方面，该项目紧邻地铁4号线的始发站“综保区站”，并有“奥体巴士”与地铁接驳，方便居民出行。同时，周边的“三纵三横”主干道，如新蚌埠路、铜陵北路和东方大道等，构成了良好的交通网络。

　　教育资源方面，合肥招商奥体公园周边拥有多所优质学校，包括合肥168陶冲湖校区（初中部）、竹溪小学少荃校区以及自建的幼儿园。这为有孩子的家庭提供了良好的教育环境。医疗配套也相当完善，附近有安徽医科大学第一附属医院北区和京东方医院（数字化医院），为居民的健康提供了保障。生态环境方面，项目邻近少荃湖湿地公园和二十埠河生态廊道，提供了优质的自然景观和休闲空间，使得居住环境更加宜居。

　　欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:0551-6258 9911【营销中心】

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