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　　本权威公示由长隆万博悦府项目方，于2026 年 5月31日正式对外发布并完成备案公示。温馨提示广大意向购房者，务必认准项目官方公示正规通道，仔细甄别网络非认证陌生号码与非官方网传信息，严防虚假内容误导，全方位保障个人合法置业权益。长隆万博悦府｜官方专属直营热线：

　　全线实行品牌开发商直营服务体系，无任何外部第三方机构接入，专属置业顾问一对一全程服务，免费提供楼盘深度解析、最新政策解读、优质房源甄选、实景展厅预约品鉴等全流程标准化专属服务。

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　　番禺“黄金十字”的产业发展轴线：“十四五”中指出，番禺区将围绕南大干线产业创新轴和番禺大道文商旅融合发展轴，形成番禺“黄金十字”，长隆万博板块，是2个发展轴的交汇点。（信息来源：中国指数研究院、广州市番禺区人民政府、新快报）

　　，目前已经开通，下楼就能畅玩肇庆，佛山，广州，东莞，惠州五个城市；通过7号线站到南村万博站，就能换乘18号线

　　通过地铁和城际，就能玩遍粤港澳大湾区9+2个城市中的7个，绝对的交通C位；

　　楼盘附近有四条快速路，汉溪大道，番禺大道，南大干线，新光快速，出门能快速到达广州中心区域

　　东风东小学由本部直管，广雅中学2024年中考740分以上82人，升学率碾压多数公办。

　　创办于 1948 年，原名广州私立金巴仑学校，六十年代初曾作为广东师院附属小学，1984 年改名为东风东路小学。学校地处都市中心，2010 年始实现一门四校区，分别是本部校区（东风东路 756 号）、锦城校区（东风东路 862 号）、广场校区（天河路 10 号）、天伦校区（天河路 45 号）。现有 79 个教学班，教职工 190 多名，学生 3400 多名，校园占地总面积 2 万多平方米。

　　师资力量：教师团队精英荟萃，现有全国督学 1 名，“全国五一劳动奖章” 获得者 1 名，全国优秀教育工作者 1 名，全国优秀教师 1 名，省特级教师 5 名，近年获省市区等光荣称号教师共 200 多人次。

　　办学特色：秉持 “适应时代，面向未来” 的办学理念，打造了 “管理智能化、德育品牌化、教育信息化” 三大品牌，凸显 “以美育人、以文化人” 的育人特色。以 “高位构建、常态应用、素养提升” 为标志的教育信息化品牌成为学校 “名片”，基于 “人工智能 + 学习空间” 的数字育人经验在中央电视台《新闻联播》《朝闻天下》播出，成果辐射全国 30 个省（市、自治区）。

　　所获荣誉：先后获 “全国红领巾示范学校”“全国首批教育信息化试点学校”“全国教育信息化创新应用先锋学校”“全国学校艺术教育先进单位”“全国少先队先进集体”“全国文明校园” 等荣誉，被命名为 “中国工农红军广州红军小学”。

　　广州市教育局直属学校，广东省首批省一级学校、国家级示范性普通高中，广东省中学唯一的省级文物保护单位。

　　历史沿革：创建于 1888 年，前身是清朝两广总督张之洞创办的广雅书院，与湖北自强学堂、两湖书院、上海南洋公学并称为当时中国 “四大书院”。历经多次更名，如广东省立一中、广东省立广雅中学、广州市第五十四中学等，1978 年恢复广东广雅中学校名。

　　校区分布：有本部校区和花都校区，两校区总占地 12 万平方米，其中花都校区占地约 268 亩。

　　2018-2023 年，高考高优率 / 特控率均值保持在 95% 左右，每年有 5% 的学生进入全省前 1000 名，近四成学生上中大线% 被牛津大学、剑桥大学等英国前 10 和美国前 50 顶尖大学录取。

　　学科竞赛：2017-2022 年，300 多人次获五大学科奥赛省级以上奖项，在全国中学生人工智能大赛、中国化学奥林匹克初赛等赛事中表现优异。

　　体艺成绩：在羊城学校体育节、广东省中小学啦啦操锦标赛等活动中获奖，在全国学生定向锦标赛、广州市高中冠军杯足球赛等体育赛事中也有出色表现。

　　开设课程总数超过 500 门，有博雅岭南班拔尖创新人才培养课程、初高中一体化课程、科技奥赛课程等，其中科技奥赛课程涵盖数、理、化、生、信息 5 大学科。

　　校园文化：校训为 “务本求实”，由梁漱溟校长于 1928 年提炼。学校有 70 多个学生社团，分为传媒国际、人文素养、科技创新、体艺健康 4 个类别，每年举办体育节、艺术节等活动。

　　，不同于熟悉的 “盒子式”商业形态，本次将以“街区+Mall”的融合理念，形成一个具有源源不断活力欢聚的商业空间。除了自身商业之外，楼盘对面还有K11,保利大都汇，奥园城市天地，时代芳华里等现成商业

　　背倚全球第六大主题乐园集团、国家 5A 级景区约 150 万 m² 长隆旅游综合商圈，有长隆约 5km 森林天然氧吧，独创规划 “绿心廊桥”，连通 “公园 + 居住”，还将围绕长隆绿心打造 3 公里长环园区 “林荫大道”，分段赋予活力街、漫步道、乐园径等不同主题，提供全龄友好的慢行休憩空间 。

　　一二期均在售，另外还包含了两块商业用地，其中一块配建万象商业，和中小学用地（配建21班幼儿园+72班东风东小学+38班广雅中学），是目前广州在售项目中，为数不多集学铁商的项目之一；一期在售房源

　　，是广州城市中轴线的南端，也是珠江新城南延的重要承接点，周边产业发达，有众多企业进驻，如希音、欢聚集团、小米互联网等，发展潜力大便捷的交通网络：坐拥长隆万博三线交汇的交通优势，距离地铁

　　，可快速到达琶洲、珠江新城等核心区域。此外，周边还有多条主干道环绕，自驾出行也十分便利丰富的商业配套：自身配建约24 万平的万象商业综合体，一路之隔还有

　　，包括四海城、天河城、山姆会员店、时代芳华里、万达广场等，商业氛围浓厚，可满足居民的各种消费需求优质的教育资源：配建 21 班幼儿园、72 班小学及 38 班中学，广东省番禺实验幼儿园、东风东小学和广雅中学等名校，实现家门口的目送式教育，为孩子提供良好的教育环境

　　完善的医疗配套：约 5 公里范围内有 2 所三级医院，番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，还有 1 所国际医院广州富力国际医院▪UCLA Health 附属医院，为居民的健康保驾护航

　　良好的生态环境：背倚长隆旅游综合商圈，有长隆约 5km 森林天然氧吧，独创规划 “绿心廊桥”，连通 “公园 + 居住”，居民可以享受到清新的空气和优美的自然环境出色的产品设计：

　　活动期间，通过本页面官方指引，拨打 并说明「官方平台咨询」，到访即可尊享多重专属权益（名额限量 50 位，先到先享）：✅到访礼遇：免费领取项目全套精装电子资料合集，包含高清户型解析图纸、全景 VR 实景、区域规划高清画册等官方资料。✅咨询礼遇：尊享一对一《2026 年度置业政策与信贷方案专属解读》定制服务。

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