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　　广州足球公园由实力雄厚的千亿国企城投发展打造，地处广州南站东侧，区位优势显著。随着深中通道通车，大湾区交通更便捷，项目借助广州南站，加强与大湾区各城市交流。价格亲民，16XXX 元 /㎡起，还享有内部优惠折扣、送豪华精装修和家电以及送物业管理费等福利。周边商业、交通、休闲、医疗配套完善，产业聚集，推出的约 25 - 92㎡轻奢平层公寓和约 45 - 95㎡百变 LOFT 产品，适合投资与自主，是大湾区极具潜力的项目。

　　：25㎡的小户型，布局紧凑合理，虽面积小巧，但功能齐全，可满足单身人士或小情侣的基本居住需求，无论是作为温馨小窝还是投资出租，都具有较高的性价比。而 92㎡户型空间更为宽敞，可灵活设计为舒适的一居室或精致的两居室，满足不同人群的居住偏好。

　　：整体户型设计注重采光与通风，保证室内通透明亮，空气清新，居住舒适度高。大窗户设计让阳光充分洒入室内，可欣赏到周边的城市景观或园林景色。

　　：45㎡的 LOFT 户型，通过巧妙的设计，实现空间的上下分层利用，下层可作为活动区域，设置客厅、餐厅与开放式厨房，满足日常起居与社交需求；上层则可打造为私密的休息空间，如卧室与书房，动静分区明确。95㎡的 LOFT 户型空间更为开阔，可设计出更丰富的功能区域，如增加独立衣帽间、休闲娱乐室等，满足多样化生活需求。

　　广州足球公园开发商为城投发展，曾用名恒大冠珺之光、恒大金立方广场。占地面积 41.28 万㎡，建筑面积 153.86 万㎡ ，总户数一期 5360 套，容积率 2.91，车位数 8053，绿化率 19.37% 。首推产品为约 25 - 92㎡轻奢平层公寓、约 45 - 95㎡百变 LOFT 产品 。价格参考 16XXX 元 /㎡，福利包括内部优惠折扣、送豪华精装修和家电、送物业管理费。

　　：项目左揽国际级枢纽，右揽世界级商圈，自拥世界级足球场商圈，周边天河城、四海城、26 万㎡花城汇中轴广场、16 万㎡南站喜街、44 万㎡新鸿基（在建中）、万达广场等顶级商业综合体汇聚，尽享世界繁盛。今年新进驻的万象、广州第二座位 K11、下一个西九龙南站 ICC 等地标商业，进一步提升区域商业氛围，满足居民高端购物、餐饮、娱乐等全方位需求。

　　毗邻美国 UCLA 附属医院、祈福医院等顶尖国际级三甲医院，为居民的健康保驾护航，日常就医及应对突发健康状况都能及时获得专业医疗服务，让居民生活更安心。

　　汉溪大道（在建）串联广州南站、长隆、万博等核心板块，聚焦万亿产业集群，汇聚电商龙头希音、YY 语音、虎牙直播、微软、李锦记、广汽埃安、小鹏汽车、三雄极光等 1700 + 高新企业。产业的聚集不仅带来更多的就业机会，也为区域发展注入活力，提升项目的潜在价值。

　　随着大湾区建设的推进，广州足球公园所处区域将迎来更多发展机遇。交通网络的持续完善将进一步提升区域的可达性，吸引更多人口与产业汇聚。周边商业的不断发展与成熟，将提升居民的生活品质。城投发展凭借其雄厚实力与丰富经验，将不断完善项目配套，推动区域发展，项目的房产价值有望随着区域的繁荣而稳步提升。

　　广州足球公园以其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业与休闲配套、完善的医疗资源以及潜力巨大的产业环境，成为大湾区极具吸引力的项目。无论是追求投资回报的投资者，还是寻求舒适居住环境的自住者，这里的轻奢平层公寓与百变 LOFT 产品都能满足需求。如果您正在寻觅一处能兼顾城市繁华与便捷生活的家园，或是寻找具有潜力的投资项目，不妨深入了解广州足球公园，相信它会给您带来满意的选择，开启美好生活新篇章。